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Diversos motivos llevan a que las personas decidan vivir en copropiedad, como por ejemplo seguridad, ubicación y precios accesibles. Actualmente, la oferta inmobiliaria ha crecido para satisfacer dichas necesidades, sin embargo, aunque un cuarto de las viviendas en Chile está en régimen de copropiedad (condominios y edificios), nuestro país no dispone de una legislación que esté a la altura de lo que hoy se exige. Esto, debido a los 24 años transcurridos desde la creación de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria en 1997.

Fuente: El Mostrador https://www.elmostrador.cl/generacion-m/2021/04/08/un-ajuste-a-la-ley-de-copropiedad-inmobiliaria/

Debido a que las normas tributarias se refieren de manera escueta a las “comunidades”, el Servicio de Impuestos Internos (SII) emitió hace unas semanas un pronunciamiento interpretativo que definió con precisión el tratamiento tributario que afectaría a los condominios residenciales.

En el oficio N° 1.986, el Servicio que dirige Fernando Barraza resolvió que si una comunidad desarrolla una actividad como el arrendamiento de una sala de eventos o de otros espacios comunes, debe pagar el impuesto de primera categoría que tributan las empresas.

Fuente: El Mercurio

¿Pueden los edificios cobrar multas dentro de los gastos comunes? Un fallo de la Corte de Apelaciones podría sentar un precedente para el fin de esta medida ampliamente utilizada en edificios. 

La octava sala del tribunal de alzada acogió por unanimidad un recurso de protección presentado contra la comunidad de un edificio de Vitacura, que anexó una multa por ruidos molestos y daños dentro de los gastos comunes de un arrendatario. Ante la negativa de éste de pagar la sanción dentro de dicha cuenta, el edificio procedió a cortar su suministro eléctrico. 

Fuente: T13.cl – http://www.t13.cl/noticia/nacional/corte-apelaciones-declara-ilegal-cobro-multas-dentro-gastos-comunes-edificio

La falta de control y la deficiente planificación aparecen como los grandes causantes de los males que aquejan a las comunidades. La solución: hacer una auditoría independiente todos los años.

Si vive en un edificio probablemente usted no se dé el trabajo de revisar el detalle de los gastos comunes de su comunidad, aunque reciba este documento todos los meses. Lo cierto es que prácticamente nadie lo hace y la inmensa mayoría se limita a pagar la mensualidad.

Fuente: Economía y negocios – http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=122012

El subcomisario de la PDI, Álex Manríquez, explica a Emol que la fiscalización permanente y poner atención al nivel de vida de los encargados son dos de los aspectos más importantes para impedir este tipo de hechos.

Fuente: Emol.com – https://www.emol.com/noticias/Nacional/2017/04/03/852485/Seis-consejos-para-evitar-estafas-en-las-administraciones-de-los-edificios-de-departamentos.html

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